Das aja Resort in Garmisch-Partenkirchen bietet auf einer Fläche von 18.850 m² modernste Wohnqualität in 230 King Size Zimmer und Suiten. Der Baukörper entspricht einer Mäanderform, ist unterkellert und besteht aus vier Obergeschossen. Die Gebäudehüllen der Zimmertrakte wurden in maximal vorgefertigter Holzrahmenbauweise realisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich die gästerelevanten öffentlichen Bereiche wie die Gastronomie und in den Obergeschossen die Hotelzimmer. Es gibt eine Sonnenterasse, öffentliche Spa- und Wellnesseinrichtungen mit Saunalandschaft sowie einen Innen- und Außenpool mit Blick auf die Zugspitze. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit ca. 140 Pkw-Stellplätzen, Fahrradständer mit Ladestationen sowie die Backoffice- und Haustechnikbereiche.