Schlag auf Schlag ging es Ende Sep­tem­ber für Gustav Epple bei gleich drei Richt­fes­ten: Beim Immo­bi­li­en­pro­jekt LIVING ISAR der Münch­ner ABG-Unter­neh­mens­grup­pe und der BÜSCHL-Unter­neh­mens­grup­pe als Co-Inves­tor wur­den die Roh­bau­ar­bei­ten eben­so abge­schlos­sen wie beim Wurs­ter-Are­al in Eis­lin­gen und beim Zen­trum für Prä­zi­si­ons­tech­nik in Pforz­heim. Alle drei Pro­jek­te lie­gen trotz Coro­na exakt in dem von Gustav Epple auf­ge­stell­ten Zeitplan.

Im Rah­men von LIVING ISAR ent­ste­hen bis Dezem­ber 2021 auf dem ehe­ma­li­gen OSRAM-Gelän­de im Münch­ner Stadt­teil Unter­gie­sing in fünf Bau­fel­dern 423 Apart­ments und Woh­nun­gen mit 1 bis 5 Zim­mern. Dazu kom­men zwei Kin­der­ta­ges­stät­ten und zwei Gewer­be­ein­hei­ten sowie zwei Tief­ga­ra­gen mit 407 Stell­plät­zen. Beim Richt­fest mit dabei war neben Ver­tre­tern der Pro­jekt­be­tei­lig­ten unter ande­rem auch Kers­tin Schrey­er, die baye­ri­sche Staats­mi­nis­te­rin für Woh­nen, Bau­en und Ver­kehr. Die CSU-Poli­ti­ke­rin wür­dig­te die Fer­tig­stel­lung des Roh­baus und lob­te ins­be­son­de­re die 66 staat­lich geför­der­ten Woh­nun­gen, die an Fami­li­en und Haus­hal­te mit nied­ri­gem Ein­kom­men ver­mie­tet werden.

Viel poli­ti­sche Pro­mi­nenz ver­folg­te auch das Richt­fest des Zen­trums für Prä­zi­si­ons­tech­nik (ZPT) in Pforz­heim. „Das ZPT soll zu einem Aus­hän­ge­schild wer­den“, sag­te zum Bei­spiel Ober­bür­ger­meis­ter Peter Boch. Mit der auf dem Cam­pus der Hoch­schu­le Pforz­heim ange­sie­del­ten Ein­rich­tung wird eine indus­trie­na­he Anlauf­stel­le für Unter­neh­men der Prä­zi­si­ons­tech­nik im Wirt­schafts­raum Pforzheim/Enzkreis/Nordschwarzwald mit spe­zi­fi­schen Forschungs‑, Bera­tungs- und Dienst­leis­tungs­an­ge­bo­ten zur Erhö­hung der Inno­va­ti­ons­tä­tig­keit und zum Aus­bau des Tech­no­lo­gie­trans­fers geschaf­fen. Die Eröff­nung des ZPT ist für Spät­som­mer 2021 geplant.

Nach nur elf Mona­ten Bau­zeit fand Ende Sep­tem­ber außer­dem im Wurs­ter-Are­al in Eis­lin­gen das Richt­fest statt. Auf dem rund 10.000 Qua­drat­me­ter gro­ßen Gelän­de wer­den bis zum Som­mer 2021 ein Hotel mit 86 Zim­mern und Sui­ten, eine Event-Loca­ti­on, ein Ver­wal­tungs­bau und ein Fit­ness-Stu­dio rea­li­siert. Laut Filip­po Sal­via, Pro­jekt­ent­wick­ler und Geschäfts­füh­rer der Wurs­ter-Are­al GmbH, sol­len die The­men Woh­nen, Arbei­ten, Gesund­heit und Genuss in der ehe­ma­li­gen Bunt­we­be­rei auf ganz beson­de­re Wei­se mit­ein­an­der ver­bun­den werden.

August 2020 - Die Hoch­bau­ar­bei­ten lie­gen dabei in Hän­den der Gustav Epple Bau­un­ter­neh­mung GmbH als Gene­ral­un­ter­neh­mer und ver­lau­fen ter­min­ge­recht. „Wir freu­en uns, an der Wei­ter­ent­wick­lung nach­hal­ti­ger Münch­ner Immo­bi­li­en­be­stän­de mit­zu­wir­ken sowie unse­re lang­jäh­ri­ge Erfah­rung im anspruchs­vol­len Hoch­bau und ins­be­son­de­re im Woh­nungs­bau ein­zu­set­zen“, sagt Pro­jekt­lei­ter Ste­fan Rent­sch­ler von Gustav Epple.

Auf dem ehe­ma­li­gen OSRAM-Gelän­de im Bereich der Hel­la­brun­ner Stra­ße, der Can­did­s­tra­ße und der Sali­er­stra­ße im Münch­ner Stadt­teil Unter­gie­sing ent­ste­hen in fünf schol­len­ar­ti­gen Bau­fel­dern ins­ge­samt 423 Apart­ments und Woh­nun­gen mit 1 bis 5 Zim­mern – fast alle mit Ter­ras­se, Log­gia oder Dach­ter­ras­se. Dazu kom­men zwei Kin­der­ta­ges­stät­ten und zwei Gewer­be­ein­hei­ten sowie zwei Tief­ga­ra­gen mit 407 Stell­plät­zen. Als eines der ers­ten Bau­pro­jek­te in Mün­chen sind dabei Lade­sta­tio­nen zur E‑Mobilität über die Stadt­wer­ke Mün­chen vor­ge­se­hen. Die Fer­tig­stel­lung von LIVING ISAR ist für Dezem­ber 2021 geplant.

Der Archi­tek­tur­ent­wurf von Ort­ner + Ort­ner Bau­kunst, Ber­lin, setzt auf eine grad­li­ni­ge moder­ne Anmu­tung. Aus der Vogel­per­spek­ti­ve wird die außer­ge­wöhn­li­che Schol­len­struk­tur, die dadurch ent­ste­hen­den Frei­räu­me und die außer­ge­wöhn­li­chen For­men der poly­go­na­len Bau­kör­per deut­lich, die zum Licht hin Rich­tung Süden und Süd­wes­ten aus­ge­rich­tet sind. Das Grün der benach­bar­ten Isar­au­en zieht sich bis auf das Grund­stück und ver­bin­det Lebens­räu­me sowie das Umfeld har­mo­nisch miteinander.

Ein­ge­bet­tet in den Reger­park und mit begrün­tem Innen­hof, unver­bau­ba­rem Blick auf Mün­chen sowie Fern­sicht bis zu den Alpen, erwar­tet die zukünf­ti­gen Bewoh­ner City­woh­nen mit hoher Auf­ent­halts­qua­li­tät. Mit dem Erwerb des Bau­grund­stücks hat der Bau­herr Becken, ein Immo­bi­li­en­un­ter­neh­men aus Ham­burg, die Ver­ant­wor­tung über­nom­men, eine ehe­ma­li­ge Indus­trie­bra­che in ein lebens­wer­tes Wohn­quar­tier umzu­wan­deln. Die ent­ste­hen­den park­ar­ti­gen Grün­flä­chen wer­den dabei allen Bewoh­nern des Vier­tels zugutekommen.

Die Gustav Epple Bau­un­ter­neh­mung errich­tet als Gene­ral­un­ter­neh­mer für Becken 13 schlüs­sel­fer­ti­ge Gebäu­de mit 185 hoch­wer­ti­gen Eigen­tums­woh­nun­gen. „Mit HOCH DER ISAR haben wir ein anspruchs­vol­les Bau­vor­ha­ben im Port­fo­lio, das es mit viel Sorg­falt und Genau­ig­keit umzu­set­zen gilt“, erklärt Georg Sei­bert, Tech­ni­scher Lei­ter bei Gustav Epple.

Die archi­tek­to­ni­schen Ent­wür­fe für das Gebäu­de-Ensem­ble mit jeweils unter­schied­li­chen Gebäu­de­fas­sa­den stam­men von den Büros Hol­ger Mey­er Archi­tek­tur, Frank­furt am Main, Rapp+Rapp Ams­ter­dam sowie su und z Mün­chen. „Das Ergeb­nis ist eine abwechs­lungs­rei­che Archi­tek­tur mit der Anmu­tung eines grün­der­zeit­li­chen Quar­tiers“, sagt Ste­fan Spil­ker, Geschäfts­füh­rer der Becken Hol­ding GmbH.

Für das erle­se­ne Inte­ri­eur Design konn­te Becken Susan­ne Brück­ner von Brück­ner Innen­ar­chi­tek­ten Mün­chen gewin­nen. In allen Eigen­tums­woh­nun­gen der 13 Häu­ser wer­den die exklu­si­ven Inte­ri­eurs in drei kura­tier­ten Sty­le­wel­ten in Sze­ne gesetzt. Die Woh­nungs­grö­ßen mit lich­ten Raum­hö­hen von 2,60 bis 3,50 Metern bewe­gen sich zwi­schen 33 und 330 Qua­drat­me­tern. Die Woh­nungs­ty­po­lo­gien rei­chen dabei von kom­pak­ten City-Stu­di­os und Cul­tu­re Apart­ments für Sin­gles und Paa­re über groß­zü­gi­ge Town­hou­ses sowie Gar­den Resi­den­ces für Fami­li­en bis hin zu außer­ge­wöhn­li­chen Pent­house-Woh­nun­gen mit beein­dru­cken­dem Pan­ora­ma­blick. Die Mehr­zahl der Woh­nun­gen ver­fügt über Bal­ko­ne, Log­gi­en oder Ter­ras­sen. Auf hoch­wer­ti­ge Mate­ria­li­en in Bau und Aus­ge­stal­tung wird größ­ter Wert gelegt.

Dar­über hin­aus ver­fügt das Ensem­ble über eine Tief­ga­ra­ge mit knapp 200 Pkw- und über 400 Fahr­rad­stell­plät­zen, eine Lob­by mit Con­cier­ge Ser­vice und myRenz Paket­bo­xen, zwei gemein­schaft­lich nutz­ba­re Dach­ter­ras­sen, einen Fit­ness­raum und vie­les mehr. Zum Ver­wei­len lädt außer­dem der auto­freie­re Quar­tier­park ein. Hohe ener­ge­ti­sche Stan­dards der neu­en Gebäu­de und die not­wen­di­ge Infra­struk­tur für Elek­tro­mo­bi­li­tät leis­ten dar­über hin­aus einen wich­ti­gen Bei­trag zum Klimaschutz.

Urhe­ber Moti­ve: Becken Deve­lo­p­ment GmbH